Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
En Exclusivité – VILLA RÉCENTE Au centre de Caraman, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette charmante villa T4 récente, parfaitement entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARAMAN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARAMAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARAMAN
|
249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARAMAN
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARAMAN
|
250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARAMAN
|
250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARAMAN
|
245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARAMAN
|
245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARAMAN
|
254 000 € | 2 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 AURIAC SUR VENDINELLE
|
242 126 € | 2 783 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGREVILLE
|
242 035 € | 2 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGREVILLE
|
242 035 € | 2 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBIAC
|
239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARAMAN
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAMBIAC
|
239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBIAC
|
239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 AURIAC SUR VENDINELLE
|
238 500 € | 2 806 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Lot En Fumat | 348 000 € | 100 m² | 3 480 € |
| 28/03/2025 | 40 Av De Toulouse | 196 000 € | 73 m² | 2 685 € |
| 03/03/2025 | 10 Che Montplaisir | 149 299 € | 72 m² | 2 074 € |
| 18/02/2025 | 16 Lot Terrasses De L Orme Blanc | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 17/12/2024 | 42 Av De Toulouse | 437 300 € | 75 m² | 5 831 € |
| 22/07/2024 | 17 Che De L'ayrole | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 27/06/2024 | 14 Che Montplaisir | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 31/05/2024 | 5 Crs Alsace Lorraine | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 29/05/2024 | 9004 Che Du Buguet | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 09/04/2024 | 635 Lasserre | 117 425 € | 88 m² | 1 334 € |
| 25/03/2024 | 3 Rue Du Faubourg Lalande | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |
| 26/01/2024 | 24 Crs Alsace Lorraine | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 16/01/2024 | 43 Lot Terrasses De L Orme Blanc | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 15/11/2023 | 66 Saint Jammes | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 27/10/2023 | 9001 Borde Blanque | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |