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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison familiale de type 6 pièces de 130 m² au sol, 102 m² habitable, comprenant : Au rez de chaussée : une pièce de vie de 31 m² composée d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouver...
4 Rue de Gaillon 27930 Gravigny
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAVIGNY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAVIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAVIGNY
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234 000 € | 2 294 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIRON
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234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIRON
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234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIRON
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234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIRON
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234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULAY MORIN
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234 400 € | 2 344 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIRON
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233 300 € | 2 222 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 AVIRON
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232 948 € | 2 177 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 REUILLY
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231 400 € | 2 314 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHAINVILLE
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236 800 € | 2 255 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LE VIEIL EVREUX
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237 448 € | 2 219 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BOULAY MORIN
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULAY MORIN
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 13 Rue Des Aubepines | 137 000 € | 81 m² | 1 691 € |
| 26/04/2025 | 6 Rue Galilee | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Des Noisetiers | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Des Noisetiers | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 25/03/2025 | 13b Rue Du Carmel | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 01/02/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 28/12/2024 | 12 Les Fautes Bottes | 167 000 € | 103 m² | 1 621 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue Louise Michel | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Des Noisetiers | 158 700 € | 97 m² | 1 636 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Paul Cezanne | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 13/09/2024 | 40 Rue Gabriel Peri | 214 000 € | 120 m² | 1 783 € |
| 10/08/2024 | 8 Rue Gutenberg | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Picot | 191 700 € | 81 m² | 2 367 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Fernand Leger | 77 055 € | 88 m² | 876 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Saint Just | 241 750 € | 115 m² | 2 102 € |