243 948 €
T6
107 m²
NORMANVILLE
27930
+5%
vs marché
2 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 948 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
NORMANVILLE (27930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 948 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 505 €
Prix net vendeur
233 443 €
Frais de notaire
+17 837 €
Émoluments
2 714 €
Droits & taxes
13 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 785 €
Capital à emprunter
261 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 374 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
14 124 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NORMANVILLE ↗ +3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA TRINITE
|
245 000 € | 2 149 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAVIGNY
|
247 000 € | 2 167 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACQUENVILLE
|
249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACQUENVILLE
|
249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE VIEIL EVREUX
|
237 448 € | 2 219 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVIRON
|
232 948 € | 2 177 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVIRON
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 HUEST
|
227 500 € | 1 996 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 SASSEY
|
227 200 € | 1 993 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIERREY
|
225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIERREY
|
225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIERREY
|
225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 54 Rte De La Vallee | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 27/12/2024 | 7 Che Des Vignes | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 27/11/2024 | 27 Rue De L Iton | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/10/2024 | 111 Rte De La Vallee | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 03/10/2024 | 19 All Des Oliviers | 86 000 € | 88 m² | 977 € |
| 24/08/2024 | 9 All Des Oliviers | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Des Paquerettes | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 15/06/2024 | 15 Rue Du Cotillet | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 27/02/2024 | 128 Rte De La Vallee | 221 000 € | 117 m² | 1 889 € |
| 28/07/2023 | 44 Dom Des Pecheurs | 227 100 € | 127 m² | 1 788 € |
| 29/04/2023 | 60 Dom Des Pecheurs | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |