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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme de 139 m² offre un beau potentiel pour les amateurs d'espace et d'authenticité.La maison principale se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AZAY LE BRULE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AZAY LE BRULE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 79 Chem De La Folie | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Des Quatre Vents Jaunay | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 13/02/2025 | 26 Rue De La Piane | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Du Colombier Cerzeau | 101 300 € | 139 m² | 729 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Du Paradis Le Clatreau | 248 000 € | 138 m² | 1 797 € |
| 05/08/2024 | 13 Chem De Beaulieu La Brousse | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 07/05/2024 | 15 Rue Des Hauts De L Ile | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 12/04/2024 | 27 Rue De La Pierre Levee Jaunay | 163 000 € | 117 m² | 1 393 € |
| 12/04/2024 | 31 Rte Du Quaireux Cerzeau | 100 000 € | 141 m² | 709 € |
| 28/12/2023 | 3 Rue Grand Rue Le Bourg | 103 000 € | 114 m² | 904 € |
| 29/09/2023 | 11b Rue Du Paradis Le Clatreau | 254 000 € | 123 m² | 2 065 € |
| 15/09/2023 | 28 Rue Des Quatre Vents Jaunay | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 07/09/2023 | 34 Rue Du Prieure Le Bourg | 385 000 € | 131 m² | 2 939 € |