267 576 €
T5
116 m²
BADEFOLS D ANS
24390
+28%
vs marché
2 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 576 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
BADEFOLS D ANS (24390) • Badefols-d'Ans
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 576 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 522 €
Prix net vendeur
256 054 €
Frais de notaire
+19 388 €
Émoluments
2 931 €
Droits & taxes
15 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 964 €
Capital à emprunter
286 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 288 120 € | 29 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 43 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 513 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
15 312 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
141% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BADEFOLS D ANS
|
267 576 € | 2 307 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 TEMPLE LAGUYON
|
267 500 € | 2 074 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 TEMPLE LAGUYON
|
265 000 € | 2 054 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEMPLE LAGUYON
|
265 000 € | 2 054 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T7 HAUTEFORT
|
262 500 € | 2 051 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T5 TEMPLE LAGUYON
|
261 250 € | 2 090 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEMPLE LAGUYON
|
261 250 € | 2 090 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 BADEFOLS D ANS
|
254 660 € | 1 756 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 HAUTEFORT
|
286 200 € | 2 489 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRANGES D ANS
|
245 000 € | 1 842 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURTOIRAC
|
237 600 € | 1 916 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURTOIRAC
|
237 600 € | 1 916 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURTOIRAC
|
237 600 € | 1 916 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 BADEFOLS D ANS
|
233 200 € | 1 631 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADEFOLS D ANS
|
233 200 € | 1 631 € | 143 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Le Bourg | 227 700 € | 135 m² | 1 687 € |
| 21/05/2024 | 17 Rue Du 1er Avril 1944 | 40 500 € | 120 m² | 338 € |
| 24/01/2024 | 29 Che De Chabanas | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 22/12/2023 | 74 Rue Du Foirail Des Moutons | 100 900 € | 108 m² | 934 € |