239 000 €
T3
70 m²
BANVILLE
14480
+38%
vs marché
3 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
BANVILLE (14480) • Banville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
9 240 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANTHEUIL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTHEUIL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTHEUIL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTHEUIL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CREULLY
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS SUR SEULLES
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLIE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLIE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 CREULLY
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252 000 € | 3 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GABRIEL BRECY
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225 900 € | 3 227 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 CREULLY
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255 500 € | 3 116 € | 82 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 16 Av Des Chasses | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 28/05/2024 | 28a Av Des Chasses | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue Du Clos Saint Julien | 248 500 € | 76 m² | 3 270 € |
| 16/08/2023 | 25 Rue Du Bout Du Haut | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |