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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Hâvre de paix pour cette maison de plain-pied d'environ 100 m², située dans un secteur prisé, à deux pas de la grande et belle plage de l'Océan. Elle offre une entrée avec placards...
21 Rue du bois gaudin 85630 Barbâtre
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 191 €/mois | 21 791 €/mois | 604 044 € | 62 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 633 360 € | 91 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 687 240 € | 145 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 746 880 € | 205 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 808 800 € | 267 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#a7Zig Actuel
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563 000 € | - |
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#aquw6
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563 000 € | - |
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#b3lfo
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563 400 € | +0,1% |
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#9p8P4
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563 400 € | +0,1% |
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#aLbH0
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563 400 € | +0,1% |
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#9ZqiP
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563 400 € | +0,1% |
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#aquvX
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563 000 € | - |
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#b19Nr
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563 000 € | - |
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#aIhid
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563 400 € | +0,1% |
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481 275 € | 3 850 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 58 Rue De La Croix Champion | 530 000 € | 115 m² | 4 609 € |
| 23/05/2025 | 4 All Des Sableaux | 1 200 000 € | 97 m² | 12 371 € |
| 12/05/2025 | 44 Rue Parmentier | 493 000 € | 116 m² | 4 250 € |
| 29/04/2025 | 41 Av De La Victoire | 673 000 € | 93 m² | 7 237 € |
| 16/04/2025 | 50b Rue De La Barbauderie | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Pointe | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 20/03/2025 | 1 Imp De La Charlotte | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 11/03/2025 | 12 Imp De La Borderie | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De La Giraudiere | 1 115 000 € | 109 m² | 10 229 € |
| 04/02/2025 | 53 Rue De La Pierriere | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 30/01/2025 | 29 All De La Clere | 838 950 € | 101 m² | 8 306 € |
| 30/01/2025 | 1 Imp De L'ouche L'ormeau | 388 405 € | 90 m² | 4 316 € |
| 29/01/2025 | 9002 Che De La Chapaude | 645 000 € | 104 m² | 6 202 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue De La Messandrie | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 16/01/2025 | 21 Che Des Oeillets | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |