Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Baron. Située dans un cadre recherché, vous découvrirez cette maison à rénover et offrant de nombreuses possibilités. La partie habitable se compose act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARON ↘ -4.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BARON
|
191 700 € | 2 490 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 BARON
|
190 907 € | 2 479 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEYCHAC ET CAILLAU
|
193 049 € | 2 054 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEYCHAC ET CAILLAU
|
193 049 € | 2 054 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DU PUCH
|
189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DU PUCH
|
189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 NERIGEAN
|
185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NERIGEAN
|
185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARON
|
198 925 € | 2 487 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEYCHAC ET CAILLAU
|
199 500 € | 2 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEYCHAC ET CAILLAU
|
182 080 € | 2 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NERIGEAN
|
204 000 € | 2 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST QUENTIN DE BARON
|
176 500 € | 2 353 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T6 BEYCHAC ET CAILLAU
|
169 087 € | 2 316 € | 73 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYCHAC ET CAILLAU
|
169 087 € | 2 316 € | 73 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8a Rte De Creon | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 04/03/2025 | 8c Rte De Creon | 184 212 € | 73 m² | 2 523 € |
| 22/01/2024 | 26 Rte De Luchey | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 20/10/2023 | 29b Rte De La Mouline | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 18/10/2023 | 11d Rte De Luchey | 276 340 € | 86 m² | 3 213 € |
| 12/07/2023 | 7 Le Bourg-nord | 76 500 € | 70 m² | 1 093 € |
| 10/07/2023 | 73 Rte De Larcheval | 331 810 € | 98 m² | 3 386 € |