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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
A 10 min de Bergerac, et 5 min de Lamonzie St Martin, découvrez ce joli plain-pied de 2004 parfaitement entretenu proposant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 5...
488 Route Victor Hugo 24240 Gageac-et-Rouillac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BERGERAC
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349 650 € | 2 732 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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360 400 € | 2 486 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LAURENT DES VIGNES
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334 720 € | 2 293 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT DES VIGNES
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T5 BERGERAC
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318 000 € | 2 391 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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318 000 € | 2 524 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CREYSSE
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315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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306 000 € | 2 125 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CREYSSE
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301 000 € | 2 389 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CREYSSE
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301 000 € | 2 389 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CREYSSE
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301 000 € | 2 389 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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296 000 € | 2 085 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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296 000 € | 2 176 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DES VIGNES
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296 000 € | 2 691 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Arnaud Daniel | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Saint Etienne | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 28/01/2025 | 9005 Feyte | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |