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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Maison avec vue panoramique et piscine – Proche BergeracSituée sur les hauteurs de Bergerac, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 165 m² offre un cadre de vie pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 437 388 € | 45 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 458 640 € | 66 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 497 700 € | 105 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 540 960 € | 148 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 585 600 € | 193 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERGERAC
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409 000 € | 2 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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399 500 € | 2 171 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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399 500 € | 2 171 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 CREYSSE
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395 000 € | 1 946 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T5 BERGERAC
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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394 000 € | 2 463 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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420 000 € | 2 270 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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420 000 € | 2 270 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T8 CREYSSE
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438 000 € | 2 368 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CREYSSE
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438 000 € | 2 368 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CREYSSE
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438 000 € | 2 368 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 22/01/2025 | 21 Av Du 108 Eme Ri | 87 000 € | 138 m² | 630 € |
| 16/01/2025 | 86 Bd Joseph Santraille | 174 750 € | 134 m² | 1 304 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Du Quatorze Juillet | 275 500 € | 139 m² | 1 982 € |
| 28/11/2024 | 9001 Le Combal | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Du Libraire | 200 000 € | 172 m² | 1 163 € |
| 07/11/2024 | 25b Rue Chateaubriand | 266 000 € | 168 m² | 1 583 € |
| 30/10/2024 | 9002 Rouzade-ouest | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 28/10/2024 | 36ter Che Du Petit Rooy | 365 420 € | 139 m² | 2 629 € |
| 15/10/2024 | 96b Rue Du Tounet | 439 200 € | 143 m² | 3 071 € |
| 30/09/2024 | 20 Rte De La Force | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |