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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC, sur les hauteurs, proche de la ville, dans un quartier résidentiel recherché, magnifique maison avec piscine sur 5600m² de terrain. Lumineuse pièce de...
333 Chemin des Jaures 24100 Bergerac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 233 €/mois | 15 858 €/mois | 439 572 € | 45 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 460 920 € | 66 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 500 040 € | 106 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 543 600 € | 149 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 194 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERGERAC
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407 000 € | 2 467 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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399 500 € | 2 171 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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T5 BERGERAC
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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420 000 € | 2 270 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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420 000 € | 2 270 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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394 000 € | 2 463 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 CREYSSE
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438 000 € | 2 368 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CREYSSE
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438 000 € | 2 368 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CREYSSE
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438 000 € | 2 368 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 BERGERAC
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438 000 € | 2 305 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 22/01/2025 | 21 Av Du 108 Eme Ri | 87 000 € | 138 m² | 630 € |
| 16/01/2025 | 86 Bd Joseph Santraille | 174 750 € | 134 m² | 1 304 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Auguste Renoir | 174 000 € | 129 m² | 1 349 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Du Quatorze Juillet | 275 500 € | 139 m² | 1 982 € |
| 28/11/2024 | 9001 Le Combal | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Mounet Sully | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Du Libraire | 200 000 € | 172 m² | 1 163 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Claude Debussy | 204 000 € | 130 m² | 1 569 € |