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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
ﾃ\ Bﾃｩziers, dans un quartier prisﾃｩ, cette maison vous offre une surface habitable avec de beaux volumes rﾃｩpartis sur 2 niveaux, deux extﾃｩrieurs et un grand garage en rez de cha...
Rue Gaston Planté 34500 Béziers
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAP9q Actuel
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350 000 € | - |
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#asurN
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385 000 € | +10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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349 000 € | 1 907 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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355 000 € | 1 972 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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355 000 € | 1 972 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T8 BEZIERS
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345 000 € | 1 769 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T6 BEZIERS
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 BEZIERS
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358 000 € | 2 238 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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358 000 € | 2 238 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue Jacques Fereol Mazas | 396 800 € | 150 m² | 2 645 € |
| 23/04/2025 | 9002 Imp Bossuet | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/04/2025 | 19q Rue Chem De L Eveque | 502 000 € | 132 m² | 3 803 € |
| 10/04/2025 | 156 Rue St Andiu De La Galiniere | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Acacias | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De Minerve | 450 450 € | 149 m² | 3 023 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Pierre Bertin | 250 610 € | 159 m² | 1 576 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Andre Lhote | 160 000 € | 171 m² | 936 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Emile Claparede | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 18/03/2025 | 6 Av Emile Claparede | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 12/03/2025 | 22ter Rue De La Rotonde | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Brillat Savarin | 541 500 € | 146 m² | 3 709 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Rene Caillie | 282 000 € | 179 m² | 1 575 € |
| 19/02/2025 | 8 Imp Auguste Renoir | 352 133 € | 132 m² | 2 668 € |
| 14/02/2025 | 25 Rue Alain Bombard | 342 500 € | 126 m² | 2 718 € |