304 500 €
T4
85 m²
BLANGY LE CHATEAU
14130
+27%
vs marché
3 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 500 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
BLANGY LE CHATEAU (14130) • Blangy-le-Château
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 500 €
Prix net vendeur
290 000 €
Frais de notaire
+21 717 €
Émoluments
3 257 €
Droits & taxes
17 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 217 €
Capital à emprunter
326 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 343 440 € | 49 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 79 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 145 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
11 220 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANGY LE CHATEAU ↘ -22.1% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLANGY LE CHATEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST BENOIT D HEBERTOT
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294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SURVILLE
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294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
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294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HYMER
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293 700 € | 2 771 € | 106 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Che Du Calvaire | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 11/07/2024 | 674 Rte Du Faulq | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue Du Beausoleil | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 02/04/2024 | 1 Rte De Bonneville | 291 000 € | 101 m² | 2 881 € |
| 21/03/2024 | 44 Rue Grande Rue | 276 000 € | 91 m² | 3 033 € |
| 15/12/2023 | 5 Vc Le Chatel | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue Du Beausoleil | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 02/05/2023 | 5 Rue Grande Rue | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |