483 810 €
T6
146 m²
BOISSETTES
77350
+6%
vs marché
3 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit483 810 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
BOISSETTES (77350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 810 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 834 €
Prix net vendeur
462 976 €
Frais de notaire
+33 580 €
Émoluments
4 915 €
Droits & taxes
27 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 390 €
Capital à emprunter
517 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 184 €/mois | 18 739 €/mois | 519 456 € | 53 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 539 €/mois | 13 755 €/mois | 544 680 € | 79 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 590 940 € | 125 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 642 480 € | 176 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 695 700 € | 230 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
19 272 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOISSETTES ↘ -4.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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2 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 13/12/2023 | 22 Rue Des Uzelles | 522 500 € | 166 m² | 3 148 € |