334 000 €
T6
125 m²
BOLLEZEELE
59470
+60%
vs marché
2 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
BOLLEZEELE (59470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 383 €
Prix net vendeur
319 617 €
Frais de notaire
+23 748 €
Émoluments
3 541 €
Droits & taxes
18 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 748 €
Capital à emprunter
357 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
16 500 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 HERZEELE
|
332 000 € | 2 371 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T7 HERZEELE
|
324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 HERZEELE
|
345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERZEELE
|
357 000 € | 2 412 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAMBECQUE
|
311 000 € | 2 073 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 WORMHOUT
|
299 250 € | 2 008 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 WORMHOUT
|
299 250 € | 2 008 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 WORMHOUT
|
299 250 € | 2 008 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 WORMHOUT
|
299 250 € | 2 008 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 WORMHOUT
|
299 250 € | 2 008 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 HOUTKERQUE
|
287 000 € | 1 852 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUTKERQUE
|
287 000 € | 1 852 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUTKERQUE
|
287 000 € | 1 852 € | 155 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 39 Rue De L Eglise | 60 000 € | 121 m² | 496 € |
| 03/04/2025 | 74 Rue De L Eglise | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Joseph Dezitter | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 05/09/2024 | 23 Rue De Metz | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 16/05/2024 | 35 Rue De L Eglise | 102 500 € | 136 m² | 754 € |
| 17/04/2024 | 16 Gpl Grand Place | 157 500 € | 116 m² | 1 358 € |