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Ensemble périgourdin de caractère avec piscine et dépendances –À seulement quelques minutes de Périgueux, dans un environnement paisible et authentique, cet ensemble périgourdin pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 37 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 55 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 87 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOULAZAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOULAZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRELISSAC
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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339 000 € | 2 404 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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339 500 € | 2 325 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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339 500 € | 2 325 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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339 500 € | 2 325 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULAZAC
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338 000 € | 2 209 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSANEIX
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348 600 € | 2 641 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSANEIX
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348 600 € | 2 641 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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324 632 € | 2 459 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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324 632 € | 2 459 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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364 000 € | 2 866 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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304 000 € | 2 269 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Rue Rosemonde Gerard | 354 000 € | 122 m² | 2 902 € |
| 15/04/2025 | 5000 Mazardy | 328 000 € | 142 m² | 2 310 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Albert Camus | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Albert Camus | 255 400 € | 110 m² | 2 322 € |
| 24/10/2024 | 31 Rue Robert Doisneau | 175 000 € | 131 m² | 1 336 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue De Chicago | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 04/09/2024 | 4 Imp Pierre Reverdy | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 03/09/2024 | 5000f La Rolandie | 323 700 € | 111 m² | 2 916 € |
| 19/08/2024 | 2 Palem | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 09/08/2024 | 5001f Le Ranquet | 251 150 € | 110 m² | 2 283 € |
| 02/08/2024 | 18 Che De Polignac | 301 700 € | 105 m² | 2 873 € |
| 31/07/2024 | 2740 Rte De Brive | 225 000 € | 136 m² | 1 654 € |
| 22/07/2024 | 11 Rue Yvon Delbos | 172 000 € | 108 m² | 1 593 € |
| 22/07/2024 | 10b Le Bourg Atur | 188 220 € | 123 m² | 1 530 € |