602 000 €
T6
174 m²
BOURGBARRE
35230
+24%
vs marché
3 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit602 000 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
BOURGBARRE (35230)
Terrain
569 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 154 €
Prix net vendeur
578 846 €
Frais de notaire
+41 527 €
Émoluments
6 026 €
Droits & taxes
34 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
643 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
643 527 €
Capital à emprunter
643 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 66 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 646 €/mois | 17 109 €/mois | 677 520 € | 98 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 735 120 € | 155 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 798 960 € | 219 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 865 200 € | 286 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
22 968 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-2 456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURGBARRE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOURGBARRE
|
602 000 € | 3 460 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
616 958 € | 3 039 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T8 BOURGBARRE
|
630 000 € | 3 088 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURGBARRE
|
630 000 € | 3 088 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURGBARRE
|
630 000 € | 3 088 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURGBARRE
|
630 000 € | 3 088 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST ARMEL
|
562 000 € | 2 838 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ARMEL
|
562 000 € | 2 838 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ARMEL
|
562 000 € | 2 838 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
541 000 € | 2 678 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
541 000 € | 2 692 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
533 025 € | 2 913 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
533 025 € | 2 913 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
533 025 € | 2 913 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
533 025 € | 2 913 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Sports | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 06/02/2025 | 23 Rue De Groix | 335 000 € | 142 m² | 2 359 € |
| 05/02/2025 | 1 All Du Ruisseau | 384 000 € | 155 m² | 2 477 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Des Cerisiers | 327 000 € | 143 m² | 2 287 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De Groix | 358 000 € | 143 m² | 2 503 € |
| 23/07/2024 | 5433 Roche Chaude | 361 970 € | 141 m² | 2 567 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Des Coquelicots | 375 700 € | 143 m² | 2 627 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue De La Fretais | 439 500 € | 142 m² | 3 095 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue Du Chardonneret | 375 360 € | 151 m² | 2 486 € |
| 01/03/2024 | 54 Rue D Orgeres | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 14/09/2023 | 1b Rue De La Fretais | 356 000 € | 147 m² | 2 422 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue De L Ancienne Mairie | 423 300 € | 161 m² | 2 629 € |
| 17/07/2023 | 1b All Du Meslier | 399 000 € | 144 m² | 2 771 € |
| 03/07/2023 | 1 Rue Des Bosquets | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 15/06/2023 | 5 Rue De La Source | 318 700 € | 147 m² | 2 168 € |