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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
AGREABLE & CONFORTABLEBénéficiant d'un environnement très calme située sur les hauteurs de Bourgoin-Jallieu, cette maison de plain-pied de 2002 offre env. 104 m² hab. + garage atte...
19 Rue de Bellevue 38300 Bourgoin-Jallieu
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGOIN JALLIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JALLIEU
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362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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370 000 € | 3 058 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 SEREZIN DE LA TOUR
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T4 TRAMOLE
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T5 ST AGNIN SUR BION
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358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURGOIN JALLIEU
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357 500 € | 2 979 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 12 All Du Panorama | 424 200 € | 93 m² | 4 561 € |
| 26/02/2025 | 47 All Ninon Vallin | 262 740 € | 85 m² | 3 091 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Du Rivet | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Lamartine | 152 100 € | 112 m² | 1 358 € |
| 16/01/2025 | 37 All Des Cartonniers | 271 420 € | 90 m² | 3 016 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Du Tribunal | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 07/01/2025 | 7 Rte Du Bugey | 236 200 € | 83 m² | 2 846 € |
| 27/12/2024 | 125 Rue De La Rivoire | 279 000 € | 90 m² | 3 100 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Bovier Lapierre | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 17/12/2024 | 16 All Du Reservoir | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 09/12/2024 | 20 Mte Du Nid | 445 800 € | 116 m² | 3 843 € |
| 23/11/2024 | 9 Che Du Boulu | 357 200 € | 110 m² | 3 247 € |
| 22/11/2024 | 2 All Claude Bernard | 185 500 € | 92 m² | 2 016 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue De L Oiselet | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue Gaston Bonnier | 193 000 € | 92 m² | 2 098 € |