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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À vendre sur la commune de Bovel, terrain entièrement viabilisé et disponible immédiatement pour réaliser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et verdoya...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BOVEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOVEL
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178 991 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BOVEL
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178 650 € | 2 206 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BOVEL
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPEL
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176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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170 662 € | 1 918 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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170 662 € | 1 918 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
|
189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPEL
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189 000 € | 1 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLESSAC
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190 800 € | 2 030 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLESSAC
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190 800 € | 2 030 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BOVEL
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160 816 € | 1 961 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MERNEL
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160 412 € | 1 802 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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159 800 € | 1 880 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLESSAC
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159 785 € | 1 700 € | 94 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 La Fosse Aux Loups | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 30/08/2024 | 4 Che Du Pre Du Puits | 204 900 € | 90 m² | 2 277 € |
| 06/06/2024 | 5361 La Fosse Aux Loups | 144 450 € | 78 m² | 1 852 € |
| 05/04/2024 | 1 Le Goulet | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 29/03/2023 | 18 La Reinais | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |