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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Concrétisez votre projet maison à Saint Seglin sur ce terrain de 725 m². Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse vous propose un bel espace de vie lumineux et t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 184 380 € | 19 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 28 048 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 44 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 62 728 € | 3,40% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 81 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SEGLIN ↘ -34.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SEGLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SEGLIN
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170 662 € | 1 918 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SEGLIN
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174 846 € | 1 681 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 CAMPEL
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176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOVEL
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178 991 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOVEL
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178 991 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOVEL
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOVEL
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160 816 € | 1 961 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MERNEL
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160 412 € | 1 802 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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159 800 € | 1 880 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLESSAC
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159 785 € | 1 700 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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181 622 € | 2 018 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 MERNEL
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155 705 € | 1 416 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 CAMPEL
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 48 La Hayais | 47 500 € | 83 m² | 572 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Saint Michel | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 22/11/2024 | 7 Trughaire | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue De Redon | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 30/04/2024 | 7 Le Goulet | 152 500 € | 82 m² | 1 860 € |
| 22/03/2023 | 8 La Porte | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |