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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse en R+1 séduit d'emblée par ses volumes harmonieux, son agencement fonctionnel et la présence de plusieurs dépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRENS ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAILLAC
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAC
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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224 500 € | 1 688 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SENOUILLAC
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SENOUILLAC
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAC
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 GAILLAC
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249 000 € | 1 766 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T4 GAILLAC
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249 500 € | 2 151 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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249 500 € | 2 151 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CADALEN
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1110 Che De Bellefon | 259 250 € | 121 m² | 2 143 € |
| 03/03/2025 | 147 Ham De Terrisse | 287 100 € | 122 m² | 2 353 € |
| 07/02/2025 | 176 Che De Bennac | 368 500 € | 127 m² | 2 902 € |
| 17/12/2024 | 320 Rue De Rieucourt | 352 850 € | 94 m² | 3 754 € |
| 16/10/2024 | 387 Av De La Fedarie | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 16/10/2024 | 6173 Roudoulou | 329 466 € | 134 m² | 2 459 € |
| 13/09/2024 | 774 Che De Lendrevie Haute | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 26/07/2024 | 270 Che Des Peyrouses | 243 000 € | 114 m² | 2 132 € |
| 16/07/2024 | 20 Rue Des Amandiers | 227 400 € | 111 m² | 2 049 € |
| 12/07/2024 | 552 Che Du Rec | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 05/07/2024 | 1799 Che De Pendaries Bas | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 27/06/2024 | 6ter Ham De Terrisse | 269 800 € | 110 m² | 2 453 € |
| 26/06/2024 | 668 Rte De Lagrave | 353 756 € | 133 m² | 2 660 € |
| 17/05/2024 | 25 Roudoulou | 213 500 € | 93 m² | 2 296 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |