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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
A BREUILLET sur un terrain de 443 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 102 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ATRIA 105 est une mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREUILLET ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BREUILLET
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365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 BREUILLET
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349 500 € | 3 361 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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349 500 € | 3 361 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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349 500 € | 3 297 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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347 000 € | 3 337 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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347 000 € | 3 337 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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347 000 € | 3 337 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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345 000 € | 3 165 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUX JOUY
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338 900 € | 3 389 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUX JOUY
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338 900 € | 3 389 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUX JOUY
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383 181 € | 3 421 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUX JOUY
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383 181 € | 3 421 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 98 Rte De Guisseray | 338 700 € | 96 m² | 3 528 € |
| 07/03/2025 | 2 Sen De La Planche | 296 700 € | 101 m² | 2 938 € |
| 20/12/2024 | 265 Rue Des Buttes Reault | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 16/12/2024 | 3a Rte De St Cheron | 227 300 € | 84 m² | 2 706 € |
| 23/11/2024 | 25 L Aunaie | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Des Graviers | 235 850 € | 111 m² | 2 125 € |
| 05/10/2024 | 279 Rue Des Buttes Reault | 273 550 € | 85 m² | 3 218 € |
| 24/09/2024 | 116 Rue Nouvelle | 309 000 € | 96 m² | 3 219 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Des Vignes | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Des Glaises | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Du Bois Veti | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Treille | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 27/08/2024 | 238 Rue Des Buttes Reault | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 27/08/2024 | 1b La Rocherie | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 26/08/2024 | 270 Rue Des Buttes Reault | 276 970 € | 88 m² | 3 147 € |