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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de plain-pied à BrimeuxDécouvrez cette maison individuelle située à Brimeux. Construite en 2011, avec une extension créée en 2020, cette propriété de plain-pied offre une su...
1 Chemin des Cygnes 62170 Brimeux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 268 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIMEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL
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177 950 € | 1 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIEULLES
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177 950 € | 1 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIMEUX
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177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIMEUX
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIMEUX
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIMEUX
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171 400 € | 1 804 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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189 900 € | 1 726 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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189 900 € | 1 726 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 WAILLY BEAUCAMP
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165 850 € | 1 746 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 WAILLY BEAUCAMP
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165 850 € | 1 746 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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190 500 € | 1 886 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 BRIMEUX
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190 800 € | 2 144 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIMEUX
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190 800 € | 2 144 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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165 000 € | 1 667 € | 99 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Chs Saint Pierre | 199 500 € | 85 m² | 2 347 € |
| 29/04/2025 | 2 Pl Du Onze Novembre | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 13/03/2025 | 137 Rte Nationale | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 15/01/2025 | 77 Rte Nationale | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 23/12/2024 | 18 Rte Nationale | 160 500 € | 98 m² | 1 638 € |
| 13/12/2024 | 10 Lot La Roseraie | 122 477 € | 82 m² | 1 494 € |
| 19/11/2024 | 76 Rte Nationale | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 03/10/2024 | 122 Rte Nationale | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 10/07/2024 | 56 Rte Nationale | 227 500 € | 100 m² | 2 275 € |
| 04/07/2024 | 59 Rte Nationale | 33 000 € | 112 m² | 295 € |
| 28/07/2023 | 9 Che Des Cygnes | 142 100 € | 88 m² | 1 615 € |