190 800 €
T4
89 m²
BRIMEUX
62170
+52%
vs marché
2 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 800 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
BRIMEUX (62170) • Brimeux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 086 €
Prix net vendeur
181 714 €
Frais de notaire
+14 289 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 089 €
Capital à emprunter
205 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
11 748 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIMEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTREUIL
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189 900 € | 1 726 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 ST JOSSE
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T4 ST JOSSE
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JOSSE
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202 000 € | 2 405 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOSSE
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T5 ST JOSSE
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JOSSE
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203 400 € | 2 055 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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177 950 € | 1 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIEULLES
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177 950 € | 1 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Chs Saint Pierre | 199 500 € | 85 m² | 2 347 € |
| 29/04/2025 | 2 Pl Du Onze Novembre | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 13/03/2025 | 137 Rte Nationale | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 15/01/2025 | 77 Rte Nationale | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 23/12/2024 | 18 Rte Nationale | 160 500 € | 98 m² | 1 638 € |
| 13/12/2024 | 10 Lot La Roseraie | 122 477 € | 82 m² | 1 494 € |
| 19/11/2024 | 76 Rte Nationale | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 03/10/2024 | 122 Rte Nationale | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 10/07/2024 | 56 Rte Nationale | 227 500 € | 100 m² | 2 275 € |
| 28/07/2023 | 9 Che Des Cygnes | 142 100 € | 88 m² | 1 615 € |