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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maisons Oxygène concepteur bâtisseur de maison individuelle depuis plus de 10 ans, vous propose de concevoir votre projet de vie. Ce terrain idéalement implanté hors lotissement da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 449 820 € | 46 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 471 600 € | 68 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 108 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 153 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 199 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRISON ST INNOCENT ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRISON ST INNOCENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRESSERVE
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GRESY SUR AIX
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432 000 € | 4 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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435 000 € | 4 065 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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435 000 € | 4 065 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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435 453 € | 4 536 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 GRESY SUR AIX
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439 000 € | 4 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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439 000 € | 4 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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398 000 € | 3 827 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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447 000 € | 4 064 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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389 900 € | 3 678 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 GRESY SUR AIX
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448 000 € | 4 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESY SUR AIX
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448 000 € | 4 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTCEL
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379 000 € | 4 356 € | 87 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 58 Rte De Paris | 218 700 € | 84 m² | 2 604 € |
| 29/04/2025 | 13 Che Des Cotes | 557 500 € | 94 m² | 5 931 € |
| 22/04/2025 | 33 Che De Join | 1 050 000 € | 95 m² | 11 053 € |
| 22/04/2025 | 33 Che De La Grotte Des Fees | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 14/03/2025 | 13 Che Des Pegaz | 435 000 € | 73 m² | 5 959 € |
| 06/02/2025 | 35 Rte De Paris | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/01/2025 | 4 Che De La Gresinette | 636 500 € | 91 m² | 6 995 € |
| 20/11/2024 | 13 Che Des Pegaz | 590 000 € | 73 m² | 8 082 € |
| 17/10/2024 | 7 Clos Des Amandiers | 625 000 € | 96 m² | 6 510 € |
| 27/06/2024 | 1 Che Du Lac | 615 000 € | 85 m² | 7 235 € |
| 19/04/2024 | 1 Che De La Croix Solliere | 374 000 € | 98 m² | 3 816 € |
| 15/04/2024 | 13b Rte De Paris | 372 455 € | 83 m² | 4 487 € |
| 08/03/2024 | 89 Rte De Paris | 418 710 € | 87 m² | 4 813 € |
| 22/02/2024 | 16 Che De Lachat | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 31/01/2024 | 9 Che Du Bouchet | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |