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BRUGUIERES- MAISON TRADITIONNELLE DE 109 M² SUR SOUS-SOL de 47BRUGUIERES . MAISON TRADITIONNELLE T4/5 de 109 m² sur sous-sol de 47 m ². L'entrée dessert un séjour spacieux et lumin...
25bis Rue de la Briqueterie 31150 Bruguières
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUGUIERES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUGUIERES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRUGUIERES
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274 386 € | 2 717 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNAC SUR GARONNE
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287 900 € | 2 303 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 FENOUILLET
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GRATENTOUR
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264 577 € | 2 569 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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292 000 € | 2 781 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GRATENTOUR
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298 000 € | 2 310 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GRATENTOUR
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298 000 € | 2 310 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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299 630 € | 2 881 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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299 630 € | 2 881 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17b Rue Victor Hugo | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Des Bois | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue De La Vallee | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 18/04/2025 | 19 Av De Toulouse | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 31/03/2025 | 46 Imp Des Tournesols | 442 100 € | 126 m² | 3 509 € |
| 28/03/2025 | 78b Av Du Gamouna | 355 375 € | 106 m² | 3 353 € |
| 27/03/2025 | 17ter Rue Des Bois | 383 700 € | 109 m² | 3 520 € |
| 13/03/2025 | 15 Imp Notre Dame | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 17/02/2025 | 51 Rue Du Coustou | 337 000 € | 105 m² | 3 210 € |
| 31/12/2024 | 7 Che De Bigoules | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 23/12/2024 | 1 Imp Valence | 8 239 023 € | 92 m² | 89 555 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue De La Plaine | 324 600 € | 105 m² | 3 091 € |
| 08/11/2024 | 3 Imp Du Bruguet | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Des Sports | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 21/10/2024 | 27 Av Des Pyrenees | 90 000 € | 109 m² | 826 € |