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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Certaines maisons ont une âme. Celle-ci attend simplement qu'on lui redonne vie.Nichée dans une rue calme de Bussy en Othe, sur un terrain clos de 872 m², cette maison offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 95 844 € | 9 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSSY EN OTHE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BUSSY EN OTHE
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87 900 € | 862 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMOY
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85 000 € | 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMOY
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85 000 € | 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMOY
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85 000 € | 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMOY
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85 000 € | 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMOY
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85 000 € | 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSOU
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94 900 € | 840 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROCHE ST CYDROINE
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79 000 € | 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROCHE ST CYDROINE
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79 000 € | 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROCHE ST CYDROINE
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79 000 € | 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 BUSSY EN OTHE
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78 500 € | 734 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY EN OTHE
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78 500 € | 734 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BUSSY EN OTHE
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78 500 € | 727 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY EN OTHE
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78 500 € | 734 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY EN OTHE
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78 500 € | 727 € | 108 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rte De Paroy | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Moulin A Vent | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 20/06/2024 | 15 Rue Des Charmes | 82 000 € | 91 m² | 901 € |
| 04/05/2024 | 1 Rue Du Vaumere | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 26/02/2024 | 13 Rue Des Charmes | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 29/01/2024 | 9 Rue Du Moulin A Vent | 85 000 € | 89 m² | 955 € |