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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Dans un quartier calme à proximité de Gaillac et de ses commodités , charmante maison de 105 m² avec 3 chambres, séjour spacieux et cuisine équipée. Beau jardin sans vis-à-vis avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CADALEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAILLAC
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330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTANS
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334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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313 500 € | 2 528 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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310 000 € | 2 844 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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310 000 € | 2 844 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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306 350 € | 2 553 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAC
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CADALEN
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297 000 € | 2 628 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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291 915 € | 2 807 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CADALEN
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291 695 € | 2 726 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TECOU
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289 000 € | 2 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 CADALEN
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TECOU
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288 000 € | 2 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1575 Rte De Lasgraisses | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 13/03/2025 | 7 Lot Les Coteaux De La Peyre | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 21/10/2024 | 5301 Naroquet | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 16/07/2024 | 541 Che De Montpeyroux | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 02/02/2024 | 713 Rte De La Faounie | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 13/07/2023 | 60 Rue De L Hopital | 188 800 € | 100 m² | 1 888 € |
| 08/07/2023 | 61 Imp De La Bouriette | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 03/07/2023 | 15 Rte De Gaillac | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 07/04/2023 | 1053 Rte D'azemar | 186 000 € | 108 m² | 1 722 € |