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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vente Maison de ville 4 pièces.iad France - Alexandra Boucard vous propose: À Villenave-d’Ornon, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du Vieux Bourg, des écoles et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC ↗ +42.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENAVE D ORNON
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436 700 € | 3 639 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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436 700 € | 3 639 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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436 700 € | 3 639 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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437 808 € | 3 531 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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429 800 € | 4 255 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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442 000 € | 3 946 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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427 384 € | 3 447 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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427 384 € | 3 447 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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421 200 € | 3 631 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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421 200 € | 3 631 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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454 000 € | 4 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Prairies | 234 413 € | 81 m² | 2 894 € |
| 28/05/2025 | 144 All Des Pins | 284 550 € | 90 m² | 3 162 € |
| 26/05/2025 | 3 All Des Fauvettes | 196 347 € | 85 m² | 2 310 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Graves | 252 150 € | 88 m² | 2 865 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Michel Montaigne | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 17/04/2025 | 23 Lot Le Parc Du Chateau | 345 220 € | 118 m² | 2 926 € |
| 16/04/2025 | 352 Av De Leognan | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 04/04/2025 | 44 Imp Du General De Gaulle | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 01/04/2025 | 1755 Av Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 27/02/2025 | 24 All Des Alouettes | 146 313 € | 85 m² | 1 721 € |
| 21/02/2025 | 502 Av Du Gen De Gaulle | 331 000 € | 83 m² | 3 988 € |
| 21/02/2025 | 197 Plombart | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |
| 10/02/2025 | 274 Rue Du Bois Du Pont | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 06/02/2025 | 571 Rue Truchon | 363 000 € | 109 m² | 3 330 € |
| 30/01/2025 | 625 Rue Truchon | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |