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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
A Villenave d'Ornon, à 700 mètres de l'arrêt de tramway 'Pyrénnés' et du centre commercial. Maison T6 avec jardin venant d'être livrée, à l'arrière d'une résidence neuve intimiste....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 378 €/mois | 22 358 €/mois | 619 752 € | 64 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 649 800 € | 94 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 705 060 € | 149 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 766 320 € | 210 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 829 800 € | 274 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENAVE D ORNON ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VILLENAVE D ORNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLENAVE D ORNON
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577 500 € | 4 038 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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577 500 € | 4 096 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 CADAUJAC
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579 000 € | 3 467 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 CADAUJAC
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579 000 € | 3 467 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 CADAUJAC
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579 000 € | 3 467 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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557 500 € | 3 717 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLENAVE D ORNON
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599 830 € | 3 549 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLENAVE D ORNON
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553 000 € | 3 545 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENAVE D ORNON
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553 000 € | 3 545 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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553 000 € | 4 066 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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528 300 € | 4 002 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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520 000 € | 3 562 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENAVE D ORNON
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500 000 € | 3 623 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENAVE D ORNON
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500 000 € | 3 623 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7ter Rue Des Alizes | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Capitaine Gilles | 393 293 € | 120 m² | 3 277 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Arago | 427 000 € | 114 m² | 3 746 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Duguay Trouin | 355 400 € | 130 m² | 2 734 € |
| 12/03/2025 | 22 Av Mirieu De Labarre | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Andre Amanieu | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 30/01/2025 | 16 Pl De Courrejean | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 27/01/2025 | 3 All Des Chataigniers | 444 600 € | 120 m² | 3 705 € |
| 22/01/2025 | 7ter Che Des Foins | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Pythagore | 456 500 € | 130 m² | 3 512 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Raymond Poincare | 365 200 € | 128 m² | 2 853 € |
| 13/12/2024 | 38 Che De Hourcade | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 11/12/2024 | 98 Che De Brignon | 75 000 € | 125 m² | 600 € |
| 28/11/2024 | 5 Pl Charles Dullin | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 15/11/2024 | 75 Rue Edouard Bourlaux | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |