Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison à Cadillac (33410) - 3 pièces - 81 m² - A 15 minutes de l'autoroute A62 - Axe Bordeaux / Toulouse A moins de 10 minutes de la Gare de Cérons. A moins d'un kilomètre du centr...
7 Rue des Platanes 33410 Cadillac-sur-Garonne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CADILLAC ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CADILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE CROIX DU MONT
|
205 100 € | 2 279 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 CARDAN
|
205 359 € | 2 599 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T6 CARDAN
|
204 000 € | 2 400 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE CROIX DU MONT
|
202 490 € | 2 045 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 LOUPIAC
|
207 675 € | 2 186 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARDAN
|
202 000 € | 2 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE CROIX DU MONT
|
209 100 € | 2 460 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE CROIX DU MONT
|
209 100 € | 2 460 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARDAN
|
210 416 € | 2 338 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUPIAC
|
210 606 € | 2 265 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 CADILLAC
|
211 000 € | 2 398 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T4 CADILLAC
|
211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CADILLAC
|
211 000 € | 2 398 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T5 STE CROIX DU MONT
|
211 100 € | 2 346 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CROIX DU MONT
|
211 100 € | 2 346 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 57 Rue Du Pourret | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Sauveterre | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 07/03/2025 | 30 Res Le Hameau Pierre Fabre | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 10/01/2025 | 18b Che Le Vergey | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 13/12/2024 | 9 Res Le Hameau Pierre Fabre | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 21/11/2024 | 25 Ham De Gaillardon | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 22/10/2024 | 9 Rte De Sauveterre | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 24/09/2024 | 8 Res L'allee Des Coteaux | 246 050 € | 92 m² | 2 674 € |
| 19/09/2024 | 3 Ham De Gaillardon | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 13/08/2024 | 3 Res Le Hameau Pierre Fabre | 159 300 € | 66 m² | 2 414 € |
| 19/06/2024 | 4b Lot Les Pommiers De Gaillardon | 125 559 € | 83 m² | 1 513 € |
| 28/05/2024 | 7 Av Du Parc | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 17/04/2024 | 12ter Bassecombe | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 16/04/2024 | 9 Clos Leo Drouyn | 223 050 € | 90 m² | 2 478 € |
| 05/04/2024 | 4 Res L'allee Des Coteaux | 267 050 € | 90 m² | 2 967 € |