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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Le Cabinet de Simencourt vous invite à découvrir sur la Métropole Sud-Est, un pavillon en bon état général des années 80 d'environ 145 m². Dans une rue calme à l'abri des regards, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 407 988 € | 42 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 427 800 € | 62 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 138 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAGNY ↘ -20.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAGNY
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379 600 € | 2 600 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNY
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379 600 € | 2 600 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNY
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T6 CAGNY
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T6 CAGNY
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379 600 € | 2 600 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CAGNY
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379 600 € | 2 548 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNY
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T5 LONGUEAU
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T7 LONGUEAU
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T6 LONGUEAU
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369 266 € | 2 529 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGUEAU
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359 360 € | 2 412 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGUEAU
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359 360 € | 2 412 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGUEAU
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359 360 € | 2 412 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 CAGNY
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2024 | 36 Rue Jean Catelas | 355 000 € | 127 m² | 2 795 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 335 000 € | 143 m² | 2 343 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Frederic Joliot Curie | 291 000 € | 119 m² | 2 445 € |
| 15/12/2023 | 29b Rue Latapie | 242 750 € | 120 m² | 2 023 € |
| 14/09/2023 | 14 Rue Des Alouettes | 321 800 € | 125 m² | 2 574 € |
| 04/09/2023 | 17 Rue Des Mesanges | 348 300 € | 177 m² | 1 968 € |