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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
A CALORGUEN sur un terrain de 523 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 74.23 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 243 180 € | 25 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 681 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CALORGUEN Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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226 624 € | 2 833 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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230 800 € | 2 564 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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230 800 € | 2 564 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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219 450 € | 2 438 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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231 929 € | 2 521 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TADEN
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232 500 € | 2 612 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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218 100 € | 2 451 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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233 200 € | 2 535 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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233 200 € | 2 535 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HISSE ST SAMSON
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217 600 € | 2 560 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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215 560 € | 2 536 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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238 500 € | 2 680 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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212 700 € | 2 762 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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241 560 € | 3 178 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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242 840 € | 2 698 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | La Dorbelais | 522 300 € | 69 m² | 7 570 € |
| 16/01/2025 | 14 Lot De La Pommerais | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 15/11/2024 | 2 Le Tarais | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 02/08/2024 | 9 La Boissiere | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 16/07/2024 | 36 Dom De La Roseraie | 229 000 € | 75 m² | 3 053 € |
| 19/12/2023 | 56 Dom De La Roseraie | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 20/07/2023 | 13 Lot De La Pommerais | 178 520 € | 85 m² | 2 100 € |