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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
CANDILLARGUES à 3 minutes de MAUGUIO, dans petit lotissement, d'architecture traditionnelle, construction RECENTE, maison mitoyenne de type 3 à étage, en copropriété, de 64m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANDILLARGUES ↗ +18.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Gr Grand Rue | 207 500 € | 80 m² | 2 594 € |
| 28/03/2025 | 13 Av De Mauguio | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Des Quatre Ponts | 320 020 € | 74 m² | 4 325 € |
| 08/01/2024 | 140 Rue De L'avenir | 266 750 € | 83 m² | 3 214 € |
| 29/11/2023 | 29 Rue Des Negadouires | 398 400 € | 81 m² | 4 919 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue De La Bouvine | 233 750 € | 59 m² | 3 962 € |
| 29/08/2023 | 34 Rue Charles Amans | 384 200 € | 83 m² | 4 629 € |
| 28/08/2023 | 26 Lot Le Clos Du Berger | 425 000 € | 84 m² | 5 060 € |
| 29/03/2023 | 11 Av De La Mer | 192 910 € | 60 m² | 3 215 € |