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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
iad France - Lydie Bourse vous propose: **À Vendre – Jolie Maison Familiale de Plain-Pied à Cannes-Écluse** Un bien rare sur la commune, idéal pour une famille ou un primo-accédant...
28 Rue de la Couture 77130 Cannes-Écluse
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XMzp Actuel
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209 000 € | - |
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#9Y0B0
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222 000 € | +6,2% |
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#9YrOz
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222 000 € | +6,2% |
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#bbfSF
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209 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CANNES ECLUSES
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211 000 € | 2 049 € | 103 m² | 6 | Voir |
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214 500 € | 2 083 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 2 Rue Du Verger | 118 495 € | 88 m² | 1 347 € |
| 25/09/2024 | 22 Rue De La Couture | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 03/09/2024 | 11 All Des Tilleuls | 169 900 € | 74 m² | 2 296 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Chateau | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue Chaude | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 19/07/2024 | 9 Che Du Grand Fossard | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Des Vignes | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue De La Couture | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 10/04/2024 | 6 Rue De La Plaine | 229 000 € | 94 m² | 2 436 € |
| 20/03/2024 | 37 Che Des Cailloux | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 20/03/2024 | 62 Rue De La Couture | 187 500 € | 88 m² | 2 131 € |
| 23/02/2024 | 27 Rue Messidor | 203 460 € | 88 m² | 2 312 € |
| 16/02/2024 | 6 Che Du Grand Fossard | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 01/02/2024 | 2 All Des Belles Prises | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 13/01/2024 | 20 Rue Desire Thoison | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |