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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Cannes Écluse, vous serez séduit par son volume et ses nombreuses dépendances.La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres au r...
2 Rue Haute 77130 Cannes-Écluse
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CANNES ECLUSES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANNES ECLUSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DORMELLES
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 VARENNES SUR SEINE
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152 000 € | 2 111 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTEREAU FAULT YONNE
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149 900 € | 2 541 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEREAU FAULT YONNE
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEREAU FAULT YONNE
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Che De La Croix Saint Roch | 258 000 € | 71 m² | 3 634 € |
| 31/01/2025 | 64 Rue De La Couture | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 25/09/2024 | 22 Rue De La Couture | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 03/09/2024 | 11 All Des Tilleuls | 169 900 € | 74 m² | 2 296 € |
| 24/08/2024 | 27 Rue St Georges | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue De La Couture | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 27/06/2024 | 99 Rue Desire Thoison | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 23/03/2024 | 52 Rue Desire Thoison | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 20/03/2024 | 37 Che Des Cailloux | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 20/11/2023 | 34 Rue De La Prairie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 31/10/2023 | 41 Rue Desire Thoison | 91 250 € | 63 m² | 1 448 € |
| 01/07/2023 | 28 Rue De La Prairie | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 20/06/2023 | 15 Rue De L'orangerie | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 23/03/2023 | 68 Rue Desire Thoison | 91 000 € | 56 m² | 1 625 € |