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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Au cœur du bourg de Mauves-sur-Loire, charmante commune des bords de Loire faisant partie de Nantes Métropole. Le bourg dispose de commerces, marché, écoles, clubs sportifs, associ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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374 000 € | 3 016 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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370 900 € | 3 040 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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370 900 € | 3 040 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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369 500 € | 2 956 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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369 500 € | 2 956 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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369 500 € | 2 956 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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366 500 € | 2 819 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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357 000 € | 2 532 € | 141 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 96 Rue De Longrais | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue De Thouare | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 31/01/2025 | 222 Rue Du Chene Chartier | 399 500 € | 108 m² | 3 699 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 15/04/2024 | 295 Chem Saint Clement | 347 727 € | 105 m² | 3 312 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Du Prieure | 249 200 € | 120 m² | 2 077 € |
| 22/09/2023 | 317 Rue De La Duelliere | 410 000 € | 133 m² | 3 083 € |
| 23/08/2023 | 86 Che Du Petit Plessis | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 17/08/2023 | 758 Rte Du Jarry | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 26/07/2023 | 90 Chem De La Mare Aux Bouillons | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 27/06/2023 | 32 Av De Bretagne | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |