237 000 €
T5
100 m²
CATILLON FUMECHON
60130
+48%
vs marché
2 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CATILLON FUMECHON (60130)
Terrain
400 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 286 €
Prix net vendeur
225 714 €
Frais de notaire
+17 307 €
Émoluments
2 640 €
Droits & taxes
13 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 307 €
Capital à emprunter
254 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
13 200 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CATILLON FUMECHON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CATILLON FUMECHON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CATILLON FUMECHON
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231 600 € | 2 271 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINVAL
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244 172 € | 2 418 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINVAL
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST EN CHAUSSEE
|
249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST EN CHAUSSEE
|
249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST EN CHAUSSEE
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251 000 € | 2 642 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 WAVIGNIES
|
217 900 € | 1 895 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 AVRECHY
|
216 900 € | 2 169 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURNIVAL
|
207 900 € | 1 999 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JUST EN CHAUSSEE
|
205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 60 Rue De L Ecole | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/06/2024 | 140 Rue De Thieux | 78 750 € | 115 m² | 685 € |
| 27/06/2024 | 83 Rue De Beauvais | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 26/06/2024 | 128 Rue De Thieux | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € |
| 29/05/2024 | 68 Rue De L Ecole | 141 200 € | 93 m² | 1 518 € |
| 29/02/2024 | 69 Rue Des Deportes | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 06/06/2023 | 73b Rue De L Ecole | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |