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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Centre-village – À mi-chemin entre Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, accessibles en seulement 10 minutes, cette maison mitoyenne en VEFA vous place au cœur de la région, offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERVENS ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERVENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERVENS
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529 000 € | 4 898 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 DRAILLANT
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539 000 € | 5 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRIGNIER
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514 067 € | 4 716 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CERVENS
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549 000 € | 5 083 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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549 000 € | 5 083 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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549 000 € | 5 083 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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549 000 € | 5 083 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CERVENS
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549 000 € | 4 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 CERVENS
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549 000 € | 5 083 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 PERRIGNIER
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550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRIGNIER
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550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CERVENS
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502 924 € | 4 700 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAILLANT
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490 421 € | 4 340 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRIGNIER
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570 000 € | 4 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRIGNIER
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570 000 € | 4 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 752 Rte Du Taillou | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 20/09/2023 | 162 Che De Coudry | 590 000 € | 118 m² | 5 000 € |