300 850 €
T4
110 m²
CHABEUIL
26120
-12%
vs marché
2 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 850 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
CHABEUIL (26120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 955 €
Prix net vendeur
287 895 €
Frais de notaire
+21 572 €
Émoluments
3 237 €
Droits & taxes
16 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 422 €
Capital à emprunter
322 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 323 736 € | 33 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 339 480 € | 49 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 78 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 110 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 143 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
14 520 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHABEUIL ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHABEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 UPIE
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323 000 € | 2 447 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue Paul Jacques Bonzon | 299 300 € | 95 m² | 3 151 € |
| 13/06/2025 | 11 Pl Genissieu | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue Camille Saint Saens | 318 900 € | 90 m² | 3 543 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Robert Schuman | 363 250 € | 128 m² | 2 838 € |
| 11/04/2025 | 3290 Che Du Serre | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 04/04/2025 | 1b Che Des Coccinelles | 230 450 € | 106 m² | 2 174 € |
| 19/03/2025 | 9009 Les Marceaux | 211 500 € | 90 m² | 2 350 € |
| 27/02/2025 | 13 All Des Gerbes | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 24/02/2025 | 22 Che De Bellet | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 15/01/2025 | 6 Imp Des Alpes | 380 500 € | 132 m² | 2 883 € |
| 06/01/2025 | 4 Av Louis Masson | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 19/12/2024 | 10 All Des Geraniums | 432 870 € | 130 m² | 3 330 € |
| 05/12/2024 | 15 Che Des Libellules | 306 200 € | 93 m² | 3 292 € |
| 03/12/2024 | 9 Che De Montmartel | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | 317 140 € | 92 m² | 3 447 € |