185 000 €
T4
108 m²
CHATEAU L EVEQUE
24460
+3%
vs marché
1 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
CHATEAU L EVEQUE (24460)
Terrain
1 755 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
14 256 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU L EVEQUE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATEAU L EVEQUE
|
185 000 € | 1 713 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU L EVEQUE
|
185 000 € | 1 713 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU L EVEQUE
|
185 000 € | 1 713 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU L EVEQUE
|
185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T6 NEGRONDES
|
187 547 € | 1 821 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEGRONDES
|
187 547 € | 1 821 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEGRONDES
|
187 547 € | 1 821 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIGUEUX
|
178 000 € | 1 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 AGONAC
|
176 430 € | 1 764 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIGUEUX
|
173 900 € | 1 525 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIGUEUX
|
170 500 € | 1 470 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 AGONAC
|
170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEGRONDES
|
165 050 € | 1 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1034 Rte Des Boigettes | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue De L Artisanat | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue D'angouleme | 75 500 € | 106 m² | 712 € |
| 24/03/2025 | 18 Che De Boulanger | 236 000 € | 115 m² | 2 052 € |
| 17/02/2025 | 674 Rte D'agonac | 174 505 € | 105 m² | 1 662 € |
| 31/01/2025 | 219 Imp La Fouillouse | 233 100 € | 115 m² | 2 027 € |
| 12/12/2024 | 133 All Le Petit Chalet | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 06/12/2024 | 24 Rte De Preyssac | 226 800 € | 120 m² | 1 890 € |
| 21/11/2024 | 982 Rte Des Boigettes | 149 000 € | 111 m² | 1 342 € |
| 17/10/2024 | 3175 Rte De La Tour Blanche | 174 000 € | 121 m² | 1 438 € |
| 17/10/2024 | 99 Rte De Preyssac | 180 450 € | 115 m² | 1 569 € |
| 08/10/2024 | Laguizat | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 30/08/2024 | 5 Imp Du Godet | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 13/08/2024 | 289 Che De La Glauterie | 186 500 € | 91 m² | 2 049 € |
| 21/06/2024 | 27 Rue D'angouleme | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |