258 620 €
T3
72 m²
CHATILLON LE DUC
25870
+36%
vs marché
3 592
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 620 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
CHATILLON LE DUC (25870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 315 €
Prix net vendeur
246 305 €
Frais de notaire
+18 719 €
Émoluments
2 838 €
Droits & taxes
14 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 339 €
Capital à emprunter
277 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 278 460 € | 28 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 67 195 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 94 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 123 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
9 504 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATILLON LE DUC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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227 732 € | 3 120 € | 73 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 26 All De La Chevreuse | 233 700 € | 80 m² | 2 921 € |
| 20/03/2025 | 16 All Du Jeu De Quille | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 13/03/2025 | 29 All De La Chevreuse | 158 840 € | 80 m² | 1 986 € |
| 01/10/2024 | 5 Che Des Grandes Vignes | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 06/09/2024 | 23 Che De La Gde Charriere | 262 130 € | 89 m² | 2 945 € |
| 06/10/2023 | 15 Rue Des Plantes | 282 320 € | 84 m² | 3 361 € |
| 08/09/2023 | 5069 Les Rompeux | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 30/08/2023 | 20b All De La Chevreuse | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 28/08/2023 | 42 Av De Bel Air | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |