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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
A CHOISY-EN-BRIE sur un terrain de 900 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 73 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 75 est une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 27 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 40 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOISY EN BRIE ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOISY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA FERTE GAUCHER
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249 890 € | 2 808 € | 89 m² | 6 | Voir |
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242 810 € | 2 891 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BETON BAZOCHES
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240 545 € | 2 643 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BETON BAZOCHES
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237 545 € | 2 610 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE GAUCHER
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T4 CHEVRU
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVRU
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVRU
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BETON BAZOCHES
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BETON BAZOCHES
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217 855 € | 2 563 € | 85 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Clos Gillet | 226 000 € | 86 m² | 2 628 € |
| 04/04/2025 | 23 Rte De Courgivaux | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 30/01/2025 | 15 D 215 | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 13/12/2024 | 32 Grande Rue | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 10/09/2024 | 21 Rte De Courgivaux | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 30/08/2024 | 5 Rte De Rebais | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 17/05/2024 | 24 Rte De Melun | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 26/01/2024 | 12 Grande Rue | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 02/10/2023 | 5000 Le Clos Gillet | 199 600 € | 86 m² | 2 321 € |
| 02/10/2023 | Rte De Melun | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € |
| 17/07/2023 | 4b Rue Gallie | 254 700 € | 93 m² | 2 739 € |
| 19/06/2023 | 4 Rue Gallie | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |