353 000 €
T6
137 m²
CLERIEUX
26260
+6%
vs marché
2 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
CLERIEUX (26260)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 201 €
Prix net vendeur
337 799 €
Frais de notaire
+24 995 €
Émoluments
3 715 €
Droits & taxes
19 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 995 €
Capital à emprunter
377 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
18 084 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 4 Rue De L Egalite | 316 000 € | 136 m² | 2 324 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue Du Peanney | 251 000 € | 117 m² | 2 145 € |
| 06/12/2024 | 5367 Saint Jean | 314 750 € | 118 m² | 2 667 € |
| 21/11/2024 | 220 Mte Des Genets | 386 650 € | 135 m² | 2 864 € |
| 14/08/2024 | 5596 Les Houlettes | 395 096 € | 140 m² | 2 822 € |
| 04/03/2024 | 15 Pas Des Remparts | 801 250 € | 138 m² | 5 806 € |
| 19/01/2024 | 280 Imp Du Belvedere | 290 160 € | 120 m² | 2 418 € |
| 04/08/2023 | 5210 Saint Remeane | 670 500 € | 144 m² | 4 656 € |
| 25/04/2023 | 19 Lot La Riveraine | 260 300 € | 114 m² | 2 283 € |
| 06/04/2023 | 15b Che Du Bois Carre | 325 865 € | 144 m² | 2 263 € |