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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison Coubon Orzilhac 5 pièce(s) 100 m².Maison de 5 pièces à CoubonDécouvrez cette maison fonctionnelle située à quelques minutes du Puy en Velay,Elle vous propose une surface hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUBON ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUBON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIVES CHARENSAC
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAPRADE
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 COUBON
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIVES CHARENSAC
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIVES CHARENSAC
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5 Rte De Peyrard | 228 000 € | 105 m² | 2 171 € |
| 17/03/2025 | 9000 Rue De Blonde | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 05/03/2025 | 5108a Bois Rouiller | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 13/12/2024 | 9004 Rte De Dempeyre - Le Bourg | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 16/09/2024 | 9005 Mte Des Mourguettes | 175 600 € | 93 m² | 1 888 € |
| 05/08/2024 | 9003 Rte De L Olme | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Du 45 Parallele | 128 483 € | 91 m² | 1 412 € |
| 19/06/2024 | 2b Imp Les Tourterelles | 233 000 € | 87 m² | 2 678 € |
| 28/05/2024 | 9002 Chem Du Chier | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 13/05/2024 | 9009 Rue Claude Debussy - Mourguett | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 05/04/2024 | 9019 Rte De Brives - Latour | 82 000 € | 95 m² | 863 € |
| 28/03/2024 | 12 Rue Joseph Lasherme | 82 650 € | 90 m² | 918 € |
| 03/02/2024 | 9002 Rue De Chaland | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 01/12/2023 | 9005 Rue Du Chateau - Volhac | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 29/11/2023 | 11 Chem Des Vignes - Volhac | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |