Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Magnifique maison d'environ 80 m², plain-pied à Cours de Pile, proche des commodités et de Bergerac.Construite en 2018 avec de beaux matériaux comme la pierre de Bordeaux et du tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURS DE PILE → 0% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURS DE PILE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COURS DE PILE
|
224 000 € | 2 699 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 COURS DE PILE
|
225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 COURS DE PILE
|
226 000 € | 2 690 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURS DE PILE
|
226 000 € | 2 690 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURS DE PILE
|
226 000 € | 2 690 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURS DE PILE
|
226 000 € | 2 690 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T4 MOULEYDIER
|
226 000 € | 2 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN ET MONS
|
221 000 € | 2 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURS DE PILE
|
227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOULEYDIER
|
219 400 € | 2 522 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURS DE PILE
|
231 000 € | 2 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 COURS DE PILE
|
236 000 € | 2 291 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURS DE PILE
|
236 000 € | 2 291 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 MOULEYDIER
|
210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURS DE PILE
|
209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 393 Rte De Bazet | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 19/03/2025 | 137 Rte Du Chateau De Pile | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 25/02/2025 | 495 Rte De Bost | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 15/10/2024 | 346 Rte Des Rivachauds | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 10/10/2024 | 1365 Rte De Bergerac | 76 000 € | 102 m² | 745 € |
| 27/06/2024 | 387 Che Du Chene | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 06/06/2024 | 43 Rue De L'eglise | 93 000 € | 63 m² | 1 476 € |
| 30/11/2023 | 15 Rte Des Rivachauds | 111 500 € | 90 m² | 1 239 € |
| 28/09/2023 | 705 Rte De Bergerac | 144 000 € | 79 m² | 1 823 € |
| 11/08/2023 | 1065 Rte De Saint Germain | 168 300 € | 88 m² | 1 913 € |
| 30/06/2023 | 49 Rue Des Gabariers | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 28/06/2023 | 1420 Rte De Coustinet | 215 800 € | 82 m² | 2 632 € |
| 15/06/2023 | 1050 Rte De Bergerac | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 11/05/2023 | 563 Rte De Coustinet | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 12/04/2023 | 1018 Rte De Coustinet | 25 000 € | 83 m² | 301 € |