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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison saine, sans travaux et clé en main !! EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE !! Elle est située sur la charmante commune de Crotelles à 20 min de Tours et accès autoroute Proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROTELLES ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROTELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROTELLES
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONNAIE
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONNAIE
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CROTELLES
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268 000 € | 2 127 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CROTELLES
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273 537 € | 2 487 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 NOUZILLY
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275 337 € | 2 503 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 REUGNY
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264 500 € | 2 099 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 REUGNY
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264 500 € | 2 099 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUZILLY
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263 850 € | 2 466 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONNAIE
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279 900 € | 2 204 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLE LE LIERRE
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250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLE LE LIERRE
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250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLE LE LIERRE
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250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLE LE LIERRE
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250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT EN GATINES
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242 280 € | 2 019 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1 Che De L Hermitage | 92 500 € | 108 m² | 856 € |
| 15/11/2024 | 16b Rue De Rougemont | 241 400 € | 100 m² | 2 414 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue De Rougemont | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 29/09/2023 | 5181 Les Tuileries | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 27/06/2023 | 7 Rue De La Malicorniere | 280 189 € | 132 m² | 2 123 € |
| 02/05/2023 | 5209 La Hardonniere | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |