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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Idéale frontaliers : Alliez design contemporain, économies d'énergie et accès direct à Genève. Découvrez cette villa d'architecte très récente, offrant 112 m² habitables, pensée po...
11bis Route Nationale 74140 Douvaine
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 072 €/mois | 24 461 €/mois | 678 048 € | 70 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 925 €/mois | 17 955 €/mois | 711 000 € | 103 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 771 300 € | 163 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 838 560 € | 230 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 907 800 € | 300 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUVAINE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUVAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SCIEZ
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T5 SCIEZ
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T5 SCIEZ
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T4 LOISIN
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T4 CHENS SUR LEMAN
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635 000 € | 5 991 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSERY
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625 000 € | 5 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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625 000 € | 4 529 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T4 EXCENEVEX
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640 000 € | 4 812 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 EXCENEVEX
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640 000 € | 4 812 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGY FONCENEX
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640 000 € | 5 079 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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621 752 € | 5 601 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 75 Rue Du Centre | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 31/03/2025 | Rue Des Meurolets | 474 100 € | 119 m² | 3 984 € |
| 31/03/2025 | 27a Rue Des Vignes De Bachelard | 468 000 € | 111 m² | 4 216 € |
| 18/03/2025 | 22 Rue De Moisy | 355 000 € | 101 m² | 3 515 € |
| 18/03/2025 | 50 Rte Nationale 5 | 503 300 € | 120 m² | 4 194 € |
| 21/02/2025 | 68b Rte Du Crepy | 527 000 € | 113 m² | 4 664 € |
| 07/11/2024 | 12 Rte Des Esserts | 549 000 € | 97 m² | 5 660 € |
| 04/11/2024 | 4 Che Des Pipautes | 475 000 € | 97 m² | 4 897 € |
| 10/10/2024 | 8c Rte Du Crepy | 585 700 € | 134 m² | 4 371 € |
| 07/10/2024 | 30 Av Du Bas Chablais | 395 450 € | 93 m² | 4 252 € |
| 27/09/2024 | 22 Che De Dillon | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 28/08/2024 | 12e Rte De Collongette | 531 882 € | 119 m² | 4 470 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Des Frenes | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 09/07/2024 | 60ter Av Du Lac | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 13/06/2024 | 73 Av Du Lac | 324 700 € | 95 m² | 3 418 € |