Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 112 m²
EXCLUSIVITÉ - sur EAUNES venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, de 112 m² sis sur une parcelle de 727 m² environ. Grâce à une conception réfléchie, cette villa saura...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EAUNES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MURET
|
398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 MURET
|
398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 EAUNES
|
397 500 € | 2 880 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEYSSES
|
397 000 € | 3 176 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEYSSES
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYSSES
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAUBENS
|
399 900 € | 2 962 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 MURET
|
394 000 € | 3 230 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T6 SAUBENS
|
404 500 € | 3 041 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEYSSES
|
390 000 € | 3 362 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURET
|
389 000 € | 2 925 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAUBENS
|
409 000 € | 3 496 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUBENS
|
409 000 € | 3 496 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 EAUNES
|
382 500 € | 2 772 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUNES
|
382 500 € | 2 772 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 735 Che Du Jouliou | 325 632 € | 119 m² | 2 736 € |
| 30/04/2025 | 230 Che Du Jouliou | 299 000 € | 115 m² | 2 600 € |
| 30/04/2025 | 775 Che Du Tucaut | 293 300 € | 97 m² | 3 024 € |
| 14/04/2025 | 1295 Che Des Bertoulots | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue De La Ferrane | 223 988 € | 91 m² | 2 461 € |
| 05/02/2025 | 75 Che D Ambrouil | 255 900 € | 103 m² | 2 484 € |
| 10/01/2025 | 2400 Che De Beaumont | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 13/12/2024 | 1 Imp Des Comtes De Comminges | 368 000 € | 126 m² | 2 921 € |
| 28/11/2024 | 1685ter Che Du Tucaut | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 20/11/2024 | 5 Imp Des Jonquilles | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 17/10/2024 | 55 Che De La Plaine Du Pitou | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 11/10/2024 | 3610 Rte De Villate | 2 931 359 € | 95 m² | 30 856 € |
| 08/10/2024 | 428 Che De La Plaine Du Pitou | 179 500 € | 96 m² | 1 870 € |
| 02/10/2024 | 2275 Che De Beaumont | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 25/09/2024 | 560 Rte De Muret | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |