344 000 €
T5
116 m²
ECURIE
62223
+33%
vs marché
2 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
ECURIE (62223)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 813 €
Prix net vendeur
329 187 €
Frais de notaire
+24 404 €
Émoluments
3 632 €
Droits & taxes
19 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 404 €
Capital à emprunter
368 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 369 852 € | 38 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 56 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 89 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 125 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
15 312 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ECURIE
|
347 091 € | 2 571 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
348 400 € | 3 003 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
348 400 € | 3 003 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST LAURENT BLANGY
|
333 870 € | 3 035 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 ECURIE
|
356 197 € | 3 238 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
358 500 € | 2 801 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
358 500 € | 2 801 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
358 500 € | 2 801 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 ECURIE
|
329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECURIE
|
329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECURIE
|
329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 5 | Voir |